亲戚把房子过户到我名下需要交多少钱？
我亲戚想把他的房子过户到我名下，我不知道这种情况要交多少费用。不清楚过户费用和哪些因素有关 ，是按房子价格算，还是有其他计算方式，所以来问问到底要交多少钱。
张凯执业律师
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亲戚将房子过户到您名下，常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户，不同方式所需缴纳的费用有所不同。
首先是赠与过户。在赠与环节，赠与人不用缴纳任何税款，但受赠人要缴纳3%的契税。比如房子价值100万，契税就是100万×3% = 3万。此外，还可能涉及到评估费，一般是评估价的0.25% - 0.5%左右；公证费，通常是受益总额的2%。
依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
其次是买卖过户。买卖过户涉及的税费和房子情况、购房者情况有关。如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），卖方不用缴纳增值税和个人所得税。买方如果是首套房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；如果是二套房，90平以下契税1%，90平以上契税2%。若房子不满两年，卖方需缴纳5%的增值税。例如房子不满两年价值100万，增值税就是100万×5% = 5万。
相关法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》等。
最后是继承过户。这种情况通常发生在产权人去世后。法定继承人继承房产不用缴纳契税，但可能会有公证费等费用。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围，在法定继承情况下，继承人继承房产过户有相应的规定。