妈妈想把房子过户给我需要多少钱？

妈妈把房子过户给子女，常见有三种方式，每种方式涉及的费用不同。

第一种是继承过户，不过这种通常要在产权人去世后才适用。继承过户办理时，法定继承人继承房屋权属，不用缴纳契税，只需要支付一些公证费、登记费等。根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在0.3% - 1%左右，登记费一般为几十元到几百元不等。

第二种是赠与过户。赠与人与受赠人需要签订赠与合同，然后办理公证、房屋评估等手续。受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5% ，具体根据当地规定执行。同时，还可能涉及房产评估费、公证费等。比如房产评估费通常是房产评估价的0.1% - 0.5% ，公证费也是按一定比例收取。《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税计税依据按照税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格确定。

第三种是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖流程一样。如果该房产满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），那么卖方免征增值税和个人所得税，买方只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数不同而不同，首套房90平及以下契税为1%，90平以上契税为1.5%；二套房90平及以下契税为1%，90平以上契税为2%；三套及以上契税一般为3%。如果房产不满五唯一，卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税等。增值税税率一般为5%，个人所得税一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%缴纳。《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策对房屋买卖的增值税和个人所得税征收有具体规定。