夫妻协议离婚后房产证过户手续费是多少?
我和老公协议离婚了,房子归我,现在要把房产证 过户到我名下。我不太清楚这种情况下房产证过户需要多少手续费,想了解一下具体的收费标准和计算方式,避免被坑,也能提前做好资金准备。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下夫妻协议离婚后房产证过户的一些基本概念。在夫妻协议离婚时,如果涉及房产归属的变动,需要办理房产证过户手续,这就会产生一定的手续费。
关于手续费的具体构成,一般包括以下几个方面。一是契税,根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这对于协议离婚办理房产过户的夫妻来说是一项利好政策。
二是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。不过在实际操作中,有的地区可能有一定的减免政策。
三是登记费,这是办理房产过户登记时需要缴纳的费用。一般住宅类的房产登记费每套80元左右,非住宅类房产登记费每套550元左右。这个费用标准各地可能会有细微差别。
此外,如果是委托他人办理过户手续,还可能会产生公证费等其他费用。公证费的具体金额要根据当地公证处的收费标准来确定。
总体而言,夫妻协议离婚后房产证过户手续费主要就是登记费、印花税等,契税是免征的。具体的费用数额建议你咨询当地的不动产登记中心,他们能根据你的实际情况提供准确的信息。
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