农村房屋宅基地动迁如何补偿？

农村房屋宅基地动迁补偿是一个较为复杂的问题，涉及到多个方面。下面为您详细解释相关的法律规定和补偿方式。 首先，我们要明确两个概念，宅基地和宅基地上的房屋。宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权；而房屋是村民的个人财产。 依据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 对于农村房屋宅基地动迁补偿，一般有以下几种方式和标准。 货币补偿是常见的方式之一。它是按照宅基地和房屋的市场价值，一次性给予被拆迁人一定数额的金钱。房屋的补偿通常会考虑房屋的结构、面积、成新度等因素。例如，砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准会有所不同。宅基地的补偿则根据当地的区片综合地价来确定，这一地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的。 产权置换也是一种重要的补偿方式。即征收方提供安置房给被拆迁人，按照一定的置换比例，把被拆迁人的房屋面积换算成安置房面积。比如，置换比例可能是1:1.2，意味着被拆迁房屋面积为100平方米，那么可以置换到120平方米的安置房。 此外，还可能有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬家的运输费、人工费等。临时安置费则是在被拆迁人过渡期间，无法及时入住安置房时，给予的用于租房等居住费用的补偿。 总之，农村房屋宅基地动迁补偿要综合考虑多方面因素，并且各地的具体补偿标准和方式会有所差异。如果您遇到动迁问题，建议及时与当地政府部门沟通，了解详细的补偿政策。