question-icon 农村房屋宅基地动迁如何补偿?

我家在农村,最近听说村里要进行动迁。我不太清楚农村房屋宅基地动迁补偿是怎么算的,是按房屋面积还是其他标准?补偿方式有哪些?想了解下具体的补偿政策和依据。
展开 view-more
  • #宅基地动迁
answer-icon 共1位律师解答

农村房屋宅基地动迁补偿是一个较为复杂的问题,涉及到多个方面。下面为您详细解释相关的法律规定和补偿方式。 首先,我们要明确两个概念,宅基地和宅基地上的房屋。宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权;而房屋是村民的个人财产。 依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 对于农村房屋宅基地动迁补偿,一般有以下几种方式和标准。 货币补偿是常见的方式之一。它是按照宅基地和房屋的市场价值,一次性给予被拆迁人一定数额的金钱。房屋的补偿通常会考虑房屋的结构、面积、成新度等因素。例如,砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准会有所不同。宅基地的补偿则根据当地的区片综合地价来确定,这一地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的。 产权置换也是一种重要的补偿方式。即征收方提供安置房给被拆迁人,按照一定的置换比例,把被拆迁人的房屋面积换算成安置房面积。比如,置换比例可能是1:1.2,意味着被拆迁房屋面积为100平方米,那么可以置换到120平方米的安置房。 此外,还可能有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,如搬家的运输费、人工费等。临时安置费则是在被拆迁人过渡期间,无法及时入住安置房时,给予的用于租房等居住费用的补偿。 总之,农村房屋宅基地动迁补偿要综合考虑多方面因素,并且各地的具体补偿标准和方式会有所差异。如果您遇到动迁问题,建议及时与当地政府部门沟通,了解详细的补偿政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系