直系亲属过户房子需要多少钱？

直系亲属过户房子主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式所需的费用不同。

继承过户：在直系亲属一方去世后，法定继承人通过继承方式获得房产。根据相关规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。不过，可能会产生一些公证费、登记费等。公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在0.1% - 1%之间，具体比例各地有所不同。登记费一般为几十元到几百元不等。例如，某地区规定住宅的登记费为80元每套。

赠与过户：这种方式需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。除了契税，还可能有公证费、评估费等费用。公证费和评估费的收取标准与继承过户类似。

买卖过户：和正常的房屋买卖一样，需要缴纳多种税费。如果房产满五年且是卖方唯一住房，免征个人所得税；满两年免征增值税。若不满足这些条件，个人所得税一般按照房产增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%征收，增值税按照房屋总价的5%左右征收。此外，买方还需缴纳契税，首套房面积在90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为2%。三套房及以上，契税一般为3%。同时，还会有一些交易手续费、登记费等小额费用。

总体而言，不同的过户方式在不同的情况下费用差异较大。在选择过户方式时，建议根据房产的具体情况、当地的税收政策等因素综合考虑。