延期不下房产证，应该在多久内起诉？

我买了房子，可开发商一直延期不给办房产证，心里特别着急。我就想知道具体在多长时间内可以去起诉他们，是不是有个明确的时间限制，另外要是超过这个时间会有啥影响不？
张凯执业律师
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延期不下房产证的诉讼时效一般为六个月。


这里涉及到行政诉讼时效的概念。行政诉讼时效是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，向人民法院提起行政诉讼的有效期限。在房产证延期办理的情况中，适用相关行政诉讼时效的规定。


法律依据是《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。


也就是说，从你知道或者应当知道开发商延期办理房产证这个行政行为之日起，六个月内要向法院起诉。如果是因为不动产相关争议提起诉讼，要注意不能超过行政行为作出后的20年，否则法院将不予受理。

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