拆迁改造应该怎么补偿？

拆迁改造补偿是指在拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人因房屋拆除、土地征收等造成的损失给予的经济补偿。这不仅关系到被拆迁人的切身利益，也影响着拆迁工作的顺利进行。下面我们来详细了解一下拆迁改造补偿的相关内容。

首先，补偿的方式主要有两种，即货币补偿和产权调换。货币补偿是指拆迁人以支付货币的方式，对被拆迁人的房屋及附属物等进行补偿。这种方式便于被拆迁人自由支配资金，选择合适的居住场所。而产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行调换，并按照被拆迁房屋的评估价值和调换房屋的市场价值结算差价。这种方式能让被拆迁人直接获得新的住房。

在确定补偿标准时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，补偿金额会参考周边类似房屋的市场价格，以保证被拆迁人的合法权益。

除了房屋价值补偿外，拆迁补偿还包括搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。此外，如果因征收房屋造成停产停业损失的，也要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

被拆迁人如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

拆迁改造补偿涉及多个方面，被拆迁人要充分了解自己的权利和补偿标准，在遇到问题时，要及时通过合法途径维护自己的权益。同时，拆迁人也应当按照法律规定，公平、合理地给予被拆迁人补偿，确保拆迁工作依法有序进行。