拆迁补偿金额包括哪些费用?

我家这边最近要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿金额里到底包含哪些费用。不知道除了房屋本身的价值补偿,还有没有其他方面的补偿,比如搬迁费用之类的。想了解清楚,免得自己权益受损,所以来问问具体都有啥费用。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿金额包含的费用主要由以下几个方面构成。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿里很重要的一部分,它是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的。简单来说,就是评估你家房子在市场上值多少钱,然后给予相应的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给你搬家过程中产生的费用进行补偿,比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿是指如果你在房屋被拆迁后,需要临时找地方居住,这笔补偿就是用于补贴你临时居住的费用。根据该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房屋是用于经营的,拆迁会导致你的生意暂停或停止,从而造成经济损失,这部分损失就会有相应的补偿。该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


不同地区可能会根据当地的实际情况,在拆迁补偿方面有一些细微的差别,但总体上主要就是以上这些费用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚前房子加女方名字算共同财产吗?

我朋友婚前买了房,后来想在房产证上加女方名字,但不知道加了之后这房子算不算两人的共同财产。具体想了解下法律上对于这种情况是怎么认定的,以及后续要是涉及房产分割又会怎么处理。

共同债务离婚了对方不给钱该怎么办?

我和配偶离婚了,当时有共同债务,本来说好一起还,可现在对方却不肯出钱了。我很苦恼,不知道该怎么解决这个问题。想了解在这种情况下,我有哪些合法有效的办法能让对方承担他该还的那份债务 。

行政拘留时间是如何计算的?

我被处以行政拘留,但是不太清楚这个拘留时间到底是怎么算的。是从被抓的那一刻开始算,还是到拘留所的时间算呢?周末和节假日算在拘留时间内吗?想了解下准确的计算方法。

民诉留置送达的适用条件是什么?

我最近涉及一个民事诉讼,法院说要留置送达相关文书。我不太清楚什么情况下才符合留置送达的条件,担心不符合规定。想了解一下,在民事诉讼里,留置送达到底要满足什么样的条件才行,希望能得到详细解答。

商家好评返现违反了什么法律?

我在网上买东西,商家给我发消息说只要给好评就返现金。我觉得这种做法不太对劲,但又不太清楚它合不合法。我想知道商家这种好评返现的行为违反了什么法律,会有什么样的后果呢?

如何在支付宝下载无犯罪记录证明文件?

我想用支付宝下载无犯罪记录证明文件,但不知道具体该怎么操作。我不清楚要在支付宝上找哪个入口,也不知道需不需要提前准备什么材料。希望了解下详细的下载步骤和相关要求。

股权确认是否有诉讼时效?

我是一家公司的股东,之前因为一些原因股权登记没做好。现在想确认自己的股权,但不知道这有没有时间限制。如果过了一定时间就不能确认了,那可就麻烦了。所以想问问股权确认有没有诉讼时效呢?

开庭后补交诉讼费的时限是多久?

我有个官司已经开庭了,法院通知我要补交诉讼费,但没说具体得在啥时候交完。我担心逾期交了会有不好的影响,所以想问问开庭后补交诉讼费的时限到底是多久,有没有明确的法律规定呢?

保护责任是否会导致对一国内政进行干涉?

我不太明白‘保护责任’这个概念,担心它会不会成为一些国家干涉别国内政的借口。想了解下从法律层面来看,保护责任有没有可能导致对一国内政进行干涉,以及相关的法律规定是怎么界定的。

跟车押运证好办理吗?

我打算从事跟车押运的工作,听说得办跟车押运证,但是不太清楚这个证好不好办。想了解下办理跟车押运证的流程复杂吗,对申请人有啥要求,大概多久能办下来呢?

全额缴纳五险一金是什么意思?

我每月工资里都会扣除五险一金的费用,但不太清楚全额缴纳五险一金到底是啥意思。是按照工资全部金额来交,还是有别的标准呢?想了解下全额缴纳五险一金具体的含义。

解回再审有哪些法律规定?

我家里有人之前因为犯罪被判刑了,现在好像要被解回再审。我不太懂这方面的事情,想知道解回再审到底是怎么回事,有哪些法律规定约束这个流程,会不会影响最终的判决结果,希望有人能给我详细讲讲。

十字路口都是左转弯时谁让谁?

今天开车在十字路口,和对面一辆车都要左转弯,我俩都有点懵,不知道该谁先让谁。这情况以前也遇到过,一直没搞明白。想问问在法律上,十字路口都是左转弯时到底是谁让谁呢?

刚过路口就变红灯通过了,算闯红灯吗?

我开车的时候,刚过路口信号灯就变成红灯了,然后我直接开过去了。我有点担心这会不会算闯红灯,想了解下从法律规定上来说,这种情况到底算不算闯红灯啊?

个税手续费返还交增值税该如何申报?

我单位收到了个税手续费返还,听说这笔钱交增值税得申报,但我不知道具体咋操作。是在电子税务局报,还是去办税大厅报呢?申报时要填啥表格、准备啥材料?有没有时间限制啥的?希望能有人详细解答下。

给人做担保抵押会上征信吗?

我给朋友做了担保抵押,现在有点担心这件事会不会上征信。要是上了征信,会不会对我以后的贷款、信用卡申请之类的有影响呢?我想了解一下给人做担保抵押到底会不会记录到征信里面。

名誉权纠纷不出庭会抓人吗?

我被卷入了一起名誉权纠纷,收到了法院的传票,但我实在有事没办法出庭。我很担心不出庭会不会被法院直接抓人啊,想了解下法律在这方面是怎么规定的。

个体工商户发票申请是每个季度必须申请吗?

我是个体工商户,不太清楚发票申请的时间要求。我平时业务量不稳定,有时候这个季度有业务,下个季度就没什么业务了。我想知道个体工商户发票申请是不是每个季度都得申请呀?不申请会不会有啥问题?

观众在直播间骂主播是否犯法?

我在一个直播间看到有观众骂主播,骂得很难听。我有点好奇,这种在直播间骂主播的行为算犯法吗?要是犯法的话,会有什么样的后果呢?我想了解一下这方面的法律规定。

集资诈骗2000万会被判什么刑?

我朋友参与了一起集资诈骗案,涉及金额达到了2000万。我很担心他的情况,想了解下在法律上,集资诈骗2000万这种数额巨大的情况,会被判处什么样的刑罚,量刑的依据是什么,有没有从轻或减轻处罚的可能。