拆迁补偿搬迁费应给房东还是房客？

在讨论拆迁补偿搬迁费到底该给房东还是房客之前，我们先来了解一下搬迁费的概念。搬迁费，简单来说，就是因拆迁导致相关人员需要进行搬迁，为弥补其在搬迁过程中产生的费用和损失而给予的补偿。

从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这里的“被征收人”通常指的是房屋所有权人，也就是房东。但这并不意味着房客就一定拿不到搬迁费。

在实际情况中，如果房客和房东在租赁合同里对拆迁搬迁费有明确约定，那么就按照合同约定来执行。比如合同中写明搬迁费归房客所有，那么房客就有权获得这笔费用。

要是租赁合同没有相关约定，由于房客在搬迁过程中确实会产生实际的费用和损失，像搬运货物的费用、寻找新经营场所的成本等，所以从公平合理的角度出发，房客是可以主张获得一部分搬迁费的。具体的分配比例，双方可以进行协商。如果协商不成，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

总之，拆迁补偿搬迁费的归属不能一概而论，要综合考虑合同约定、实际搬迁情况等多方面因素。