拆迁产生纠纷该怎么办?违法强拆适用强制法吗?

我家这边正在进行拆迁,但是在这个过程中产生了纠纷,对补偿等问题有争议。而且拆迁方态度强硬,甚至出现了疑似违法强拆的情况。我想知道面对拆迁纠纷到底该怎么处理,还有如果真的是违法强拆,适不适用强制法来解决我的问题呢?
张凯执业律师
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如果遇到拆迁纠纷,首先可以申请由房屋拆迁管理部门裁决。要是对裁决不服,还能向人民政府申请行政复议来解决;要是对复议结果仍不满意,还可以向人民法院提起诉讼 。


比如房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服,可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议,或在三个月内向人民法院提起诉讼。


要是拆迁当事人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼,一方可申请人民法院强制执行。同时,由于房屋拆迁涉及到行政相对人的重大利益,实施拆迁的行政机关必须在拆迁之前取得合法的拆迁许可证,并且要和被拆迁人对有关征地、拆迁补偿等问题进行协商。


关于违法强拆是否适用强制法,征收土地强拆在一定情形下可以适用行政强制法,例如对违法建筑进行强制拆除时。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。但如果是合法建筑被违法强拆,那就不能依据此条适用强制法。合法建筑遭遇违法强拆,被拆迁人可以通过报警保留证据、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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