拆迁导致家庭纠纷该如何处理?违建强拆是否合法?

家里遇到拆迁,结果因为补偿款分配等问题产生了纠纷,不知道该怎么解决。而且附近有一些被认定违建然后要强拆的情况,想弄明白到底违建强拆在什么情况下是合法的,什么情况又是不合法的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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对于拆迁导致的家庭纠纷,处理方式如下:首先是家庭内部协商,大家心平气和坐下来,依据公平合理原则沟通,若家庭里有威望高的人,也可以请其帮忙协调。要是内部协商、协调都无法解决,还能向法院提起诉讼。关于补偿款分配,如果家庭内部有相关约定,只要不违反法律法规强制性规定,一般按约定来。若没有约定或约定不明,要根据三项原则分配。一是一人一份、均等分割,平等公平是民法基本原则,承租人和同住人对补偿款是共有关系,原则上应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人,因为这类人社会保障不足,生存发展能力弱,且公房大多源自老年人,分割时应照顾其利益;三是承租人或同住人取得公房承租权时额外支付较多款项的,可适当多分,体现权利义务一致和等价原则,若公房内有未成年人居住,对其实际承担监护义务的人也可适当多分。对于拆迁单位安置人员的确定,如果《房屋动拆迁安置协议》附有安置人员名单,一般按此分割;协议无相关条款,但“两定表”有记载的,以该表为参考确定;若两者都不明确,调解人员可去动迁单位了解情况后合理确定。关于违建强拆是否合法,要根据具体情况判断。任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得的依法应受处罚。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。即便强制拆除违法建筑,政府也要遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除前应先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。相关部门进行强拆必须经过法院许可,被拆迁人在期限内拒绝强拆才可进行。未经法院许可直接强拆或当事人还未自行拆迁就被强拆是违法的。当事人若对强拆结果或违建认定不满意,可以向法院申请行政诉讼。相关概念:

行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门对拆迁纠纷作出的关于补偿方式、金额、安置用房等事项的决定。

行政复议:拆迁当事人对房屋拆迁管理部门的裁决不服时,在规定时间内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府提出的重新审查请求。

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