question-icon 拆迁安置房和回迁房有什么区别?

我家这边要拆迁了,政府说可以选择拆迁安置房或者回迁房。但我不太清楚这两者到底有啥不同,不知道该怎么选。想了解下它们在产权、价格、性质等方面具体存在哪些区别,以便做出合适的决策。
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  • #房屋安置
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拆迁安置房和回迁房在概念、产权、性质等方面存在明显区别。 从概念上来说,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。回迁房则是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般是在原地建设,回迁户在原住址等待新房屋建成后搬回。 在产权方面,很多拆迁安置房可能在一段时间内没有完整的产权,比如可能只有使用权,没有独立的房产证,无法像普通商品房一样自由交易。而回迁房,如果是有合法的建设手续,一般是拥有完整产权的,可以正常办理房产证,并且在满足一定条件后能够上市交易。 性质上,拆迁安置房的安置对象范围更广,它不仅包括城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。其房源可能来自不同地方,不一定是在拆迁原地附近。回迁房的对象特定,就是被拆迁的原居民,且建设位置通常就在原来拆迁的地块上。 法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换既可能涉及到拆迁安置房,也可能是回迁房。该条例保障了被拆迁人的合法权益,规范了拆迁安置和回迁等相关行为。

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