拆迁安置房和回迁房有什么区别？

拆迁安置房和回迁房在概念、产权、性质等方面存在明显区别。

从概念上来说，拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。回迁房则是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般是在原地建设，回迁户在原住址等待新房屋建成后搬回。

在产权方面，很多拆迁安置房可能在一段时间内没有完整的产权，比如可能只有使用权，没有独立的房产证，无法像普通商品房一样自由交易。而回迁房，如果是有合法的建设手续，一般是拥有完整产权的，可以正常办理房产证，并且在满足一定条件后能够上市交易。

性质上，拆迁安置房的安置对象范围更广，它不仅包括城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。其房源可能来自不同地方，不一定是在拆迁原地附近。回迁房的对象特定，就是被拆迁的原居民，且建设位置通常就在原来拆迁的地块上。

法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换既可能涉及到拆迁安置房，也可能是回迁房。该条例保障了被拆迁人的合法权益，规范了拆迁安置和回迁等相关行为。