“定金”和“订金”有什么区别？

“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但在法律上却有着明显的区别。下面将从定义、法律性质、法律后果等方面为你详细解释。

首先，我们来看看它们的定义。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而订金在法律上并没有明确的定义，它通常被视为一种预付款，是当事人的一种支付手段，不具备担保性质。

从法律性质上来说，定金具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。而订金由于不具备担保性质，当合同不能履行时，除合同另有约定外，收受订金的一方应将订金退还给付订金的一方。

接下来，我们再看看它们在实际应用中的法律后果。以常见的房屋买卖为例，如果购房者与开发商签订了购房合同，并支付了定金，之后购房者反悔不想买房了，那么按照定金罚则，开发商有权没收定金。相反，如果是开发商违约，比如将房屋卖给了他人，那么开发商就需要双倍返还定金给购房者。但如果购房者支付的是订金，在不想买房的情况下，只要没有给开发商造成实际损失，通常是可以要求开发商退还订金的。

在签订合同的时候，一定要仔细区分“定金”和“订金”。如果你希望通过支付一定款项来保障合同的履行，并且愿意承担相应的风险，那么可以选择定金。但如果你只是先支付一部分款项作为预付款，并且担心后续可能出现的变数，那么选择订金可能更为合适。总之，明确“定金”和“订金”的区别，对于保护自己的合法权益至关重要。