抵押与抵押担保有区别吗?
我最近在处理一些经济事务,涉及到抵押和抵押担保的概念。我不太清楚这两者是不是一回事,它们在实际应用中有什么不同呢?想了解下它们之间是否存在区别,以及这些区别体现在哪些方面。
张凯执业律师
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抵押和抵押担保是有区别的,下面为你详细分析。
首先来理解抵押和抵押担保的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。比如说,张三向李四借了一笔钱,张三把自己的房子作为抵押,但房子依然由张三使用居住,只是在债务到期不能偿还时,李四可以对房子进行处置来实现自己的债权。
而抵押担保则是一种担保方式,它以抵押财产为核心,目的是保障债权人的债权得以实现。也就是说,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
从范围上看,抵押是一个单纯的行为描述,它侧重于描述债务人或第三人将财产用于担保的这一动作。而抵押担保的范畴更广,它不仅包含了抵押这个行为,还涉及到整个担保关系的构建和运行,包括抵押合同的签订、抵押物的登记、抵押权的实现等一系列法律程序和法律关系。
在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》物权编对抵押和抵押担保作出了详细规定。其中第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这体现了抵押担保过程中登记的重要性,以保障抵押权人的合法权益。
在实际应用中,抵押通常是抵押担保的一个前置动作。当 双方达成抵押的约定后,就形成了抵押担保关系。在这个关系中,抵押人有义务妥善保管抵押物,而抵押权人在符合法定条件时,有权对抵押物进行处置。
综上所述,抵押和抵押担保虽然密切相关,但还是存在明显区别的。它们各自有着不同的侧重点和法律意义,在经济活动和法律实践中发挥着不同的作用。
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