物权受到侵害的权利人可以怎么做?

我家房子被别人非法占用了,我作为房子的主人,也就是权利人,物权受到了侵害。我不太清楚在这种情况下,我依据法律可以采取什么措施来维护自己的权益,想了解一下具体的途径和方法。
张凯执业律师
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当物权受到侵害时,权利人有多种途径来维护自己的合法权益。首先,我们来了解一下物权。物权简单来说,就是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,像所有权、用益物权和担保物权都属于物权的范畴。


依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。


和解是指双方当事人直接就争议问题进行协商,在互谅互让的基础上达成一致,自行解决纠纷。这种方式省时省力,还能避免伤和气,比如邻居不小心损坏了你家的物品,你们双方直接协商赔偿事宜,达成一致意见,这就是和解。


调解则是由第三方介入,在中间进行斡旋、劝说,促使双方达成和解协议。第三方可以是人民调解委员会、有关行政机关等。比如在农村,村民之间因土地使用产生纠纷,村调解委员会就可以介入进行调解。


仲裁是双方根据事先或者事后达成的仲裁协议,将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行。不过仲裁需要双方有仲裁协议才行。


诉讼就是我们常说的打官司,权利人可以向人民法院提起诉讼,通过司法程序来解决物权纠纷。法院会根据事实和法律作出公正的判决。例如,当你的房屋被他人非法侵占,你可以向法院起诉要求对方返还房屋。

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