自己土地被占用该怎么办?

我家有块土地,最近发现被别人占用了。我完全不知道这是怎么回事,也不清楚对方占用的理由。我很担心自己的权益受损,想知道在这种情况下,依据法律我该采取什么措施来解决这个问题,维护自己对土地的合法权益。
张凯执业律师
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当自己的土地被占用时,首先要明确土地的性质,土地分为国有土地和集体土地,不同性质的土地适用的法律和处理方式有所不同。


如果是国有土地,根据《中华人民共和国民法典》规定,土地使用者对其依法使用的国有土地享有占有、使用和收益的权利。他人未经许可占用你的国有土地,属于侵权行为。你可以先尝试与占用人进行协商,要求其停止占用行为,并恢复土地原状。在协商过程中,要注意保留相关的证据,比如聊天记录、通话录音等。


若协商不成,你可以向当地的土地管理部门反映情况。土地管理部门有权对非法占用土地的行为进行查处。根据《中华人民共和国土地管理法》,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。


如果是集体土地,依据《中华人民共和国农村土地承包法》,承包方的土地承包经营权受法律保护。他人占用你的承包地,你同样可以先与对方协商。协商无果的话,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼都需要提供充分的证据,比如土地承包合同、土地权属证书等,以证明你对该土地拥有合法的权益。


无论哪种情况,在处理土地被占用问题时,要冷静理智,通过合法的途径来维护自己的权益。

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