question-icon 宅基地被人占了该怎么办?

我家有一块宅基地,一直没怎么用。最近发现被别人占了,对方在上面盖了些东西。我很着急,不知道这种情况该怎么处理,想了解下从法律角度有什么办法能要回我的宅基地。
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answer-icon 共1位律师解答

当宅基地被他人占用时,我们可以通过多种合法途径来维护自己的权益。首先,我们要明确宅基地使用权是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 遇到宅基地被占的情况,第一步可以尝试与占用人进行协商。通过友好沟通,向对方说明你对该宅基地拥有合法的使用权,要求其停止占用行为,并恢复宅基地原状。这种方式较为平和,可能在不破坏双方关系的前提下解决问题。 如果协商不成,我们可以寻求第三方调解。比如找村民委员会、乡镇人民政府等相关部门,他们具有一定的调解职能和经验。在调解过程中,相关部门会依据事实和法律规定,对双方进行劝导和协调,促使占用人退还宅基地。 若调解也无法解决问题,就可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求占用人承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任。在诉讼过程中,你需要提供能够证明你对该宅基地拥有合法使用权的证据,比如宅基地使用证、相关审批文件等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理,并作出公正的判决。

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