农村自建房被人强占该怎么办?
我家在农村有套自建房,之前闲置着,最近发现被别人强占了。我完全不知道这人是谁,也不明白他为啥占我家房子。我现在很着急,想知道从法律角度,我该采取什么办法让他搬走,维护我的权益呢?
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当农村自建房被人强占时,您可以通过以下途径来维护自己的合法权益。首先,我们来了解几个关键的法律概念。占有是指对不动产或者动产的实际控制,而所有权则是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在农村自建房的情形下,您作为房屋的合法所有者,拥有对该房屋的所有权,他人未经您的允许强占房屋,这是对您所有权的侵犯。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。这意味着,如果有人强占了您的农村自建房,您有权要求其返还房屋。具体操作上,您可以先尝试与强占者进行沟通协商。心平气和地和对方说明您是房屋的合法所有者,要求其停止强占行为并搬离房屋。在沟通时,要注意保留相关的聊天记录或者通话录音,以备后续可能的需要。如果协商不成,您可以寻求村委会或者乡镇政府的帮助。他们可以从中进行调解,促使强占者返还房屋。村委会和乡镇政府在农村地区具有一定的管理和协调能力,能够在一定程度上解决问题。若调解仍然无法解决问题,您可以向人民法院提起诉讼。向法院提交相关的证据,比如房屋的产权证书、您对房屋的建造出资证明等,以证明您对房屋拥有合法的所有权。法院在审理后,如果认定强占者的行为构成无权占有,会判决其返还房屋。如果强占者拒不执行判决,您可以向法院申请强制执行。此外,如果强占者的行为给您造成了损失,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,您还可以要求其赔偿相应的损失。总之,当遇到农村自建房被强占的情况,要冷静应对,通过合法的途径维护自己的权益。

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