房子被非法侵占该怎么办?

我的房子不知道被谁给占了,我都没同意他们就住进去了。我想把房子要回来,可又不知道该怎么做,我该通过什么合法途径解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当房子被非法侵占时,您可以采取以下合法途径来维护自己的权益。


首先,要明确房屋所有权和非法侵占的概念。房屋所有权是指您对自己的房子依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而非法侵占是指他人没有合法依据,强行占有您的房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。也就是说,您作为房屋的合法所有者,有权利要求非法占有人返还您的房子。


第一步,您可以尝试与非法占有人进行沟通协商。心平气和地向对方说明您是房屋的合法所有者,要求他们立即搬离。在沟通时,注意保留相关的聊天记录或者通话录音,以备后续可能用到。如果协商成功,对方愿意搬离,那问题就得到了解决。


如果协商无果,您可以寻求第三方调解。比如找当地的居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会等,他们可以从中斡旋,帮助你们解决纠纷。调解过程中,会有专业的人员对双方进行劝导和协调,促使问题得到妥善解决。


若调解也无法解决问题,您可以考虑向人民法院提起诉讼。在起诉前,要准备好相关的证据,比如房屋产权证书、证明对方非法侵占房屋的证据(如照片、视频、证人证言等)。法院会根据您提供的证据和相关法律规定进行审理。一旦法院判决您胜诉,会要求非法占有人限期搬离房屋。如果对方拒不执行判决,您可以向法院申请强制执行。

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