保障性住房被占用该怎么办?

我申请到了一套保障性住房,可最近发现房子被别人占用了。我完全不知道这是怎么回事,也不认识占用房子的人。我想知道从法律角度,我该如何维护自己对这套保障性住房的权益,有什么有效的解决办法吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,旨在解决特定群体的住房困难问题。当保障性住房被占用时,从法律层面有多种途径可以解决。


首先,这种占用行为很可能构成了民事侵权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,占用他人保障性住房的人侵犯了合法权益人的占有、使用等权利,权益人有权要求其停止侵害行为,返还房屋。权益人可以先尝试与占用人进行沟通协商,以平和的方式解决问题,要求对方说明占用原因,并限期搬离。若沟通后占用人拒绝搬离,权益人可以考虑发送书面的催告函,明确告知对方其行为的违法性以及应承担的法律后果,要求其在一定期限内搬离房屋。


其次,如果协商和催告都没有效果,权益人可以向人民法院提起民事诉讼。在起诉时,需要准备好相关的证据,比如保障性住房的分配证明、房屋的产权或使用证明文件、占用人占用房屋的相关证据(如照片、视频、证人证言等)。法院在审理此类案件时,会依据事实和法律作出判决。若判决权益人胜诉,占用人仍不履行判决的,权益人可以向法院申请强制执行,通过法院的强制力量要求占用人搬离房屋。


此外,从行政管理的角度来看,保障性住房的分配和使用通常受到相关政府部门的监管。如果遇到保障性住房被占用的情况,权益人也可以向当地负责保障性住房管理的部门进行反映。这些部门有权对违规占用行为进行调查和处理,他们可以依据相关的行政法规和管理规定,采取责令整改、罚款等措施,以保障保障性住房的正常使用秩序。

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