question-icon 房子被人非法霸占该怎么办?

我的房子被人非法霸占了,对方就是不肯搬走。我也不知道用什么办法能让他离开,也不清楚自己在法律上有哪些权利和应对措施。想问问遇到这种情况该怎么合法解决?
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  • #房屋霸占
answer-icon 共1位律师解答

当房子被人非法霸占时,首先我们要明确,房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。非法霸占他人房屋的行为,侵犯了房屋所有人的合法权益。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。这为房屋所有人要求非法占有人返还房屋提供了明确的法律支持。 在实际处理过程中,我们可以分步骤来解决。第一步是沟通协商。尝试与非法占有人进行沟通,要求其立即停止霸占行为,并返还房屋。通过和平的方式解决问题,既节省时间和精力,也有利于维护双方的关系。在沟通时,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。 如果协商无果,第二步可以寻求第三方调解。可以向当地的人民调解委员会、居委会或村委会等机构申请调解。这些机构通常具有丰富的调解经验,能够在中间起到协调作用,促使双方达成解决方案。 若调解也无法解决问题,那么第三步就需要采取法律诉讼的方式。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求非法占有人返还房屋,并可以主张赔偿因非法占有造成的损失,如租金损失等。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,比如房屋产权证书、购房合同、证明对方非法占有的证据等。法院在审理后,如果认定对方确实属于非法占有,会依法判决其返还房屋。若对方拒不执行判决,还可以通过法院强制执行程序来维护自己的合法权益。

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