侵占他人房屋该如何处理?

我家有套闲置的房子,最近发现被别人给占了。我让对方搬走,对方却不肯。我不太清楚在法律上遇到这种侵占他人房屋的情况该怎么处理,想知道有哪些合法途径可以解决这个问题。
张凯执业律师
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当遇到侵占他人房屋的情况时,我们可以从多个方面来处理。首先,得了解一下什么是侵占他人房屋。侵占他人房屋,通俗来讲,就是没有经过房屋主人的同意,擅自占有并使用他人的房屋,这种行为严重侵犯了房屋主人对房屋的合法权益。


从法律角度看,《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。这意味着,作为房屋的合法所有者,你有权利要求侵占者归还房屋。如果侵占者拒不归还,你可以通过协商的方式来解决。和侵占者面对面沟通,明确告知对方其行为是违法的,要求其尽快搬离,并归还房屋。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能出现的纠纷。


如果协商不成,你可以考虑寻求第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等机构,让他们帮忙从中调解。这些机构通常具有丰富的调解经验,能够在一定程度上化解双方的矛盾。


要是调解也无法解决问题,那么就只能通过法律诉讼的途径了。你需要向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求侵占者返还房屋,并赔偿因侵占行为给你造成的损失,比如房屋闲置期间的租金损失等。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如房屋产权证明、你要求侵占者搬离的通知记录等,来证明你对房屋的合法所有权以及对方的侵占行为。法院在审理后,如果认定对方确实构成侵占,会依法判决对方返还房屋,并承担相应的法律责任。

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