房屋外墙被侵占该怎么办？

当房屋外墙被侵占时，首先我们要明白房屋外墙的权属问题。一般来说，房屋外墙属于建筑物的共有部分，业主对其享有共有和共同管理的权利，这在《中华人民共和国民法典》第二百七十一条中有明确规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。

如果遇到房屋外墙被侵占的情况，第一步可以尝试与侵占方进行友好协商。以平和的方式沟通，向对方说明外墙属于共有部分，其侵占行为侵犯了其他业主的权益，要求对方停止侵占并恢复原状。很多时候，通过友好沟通可以解决问题。

若协商不成，接下来可以向小区的物业管理公司反映情况。物业管理公司有责任对小区内的共有部分进行管理和维护，根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。所以，物业有义务处理外墙被侵占的问题。

要是物业管理公司处理无果，还可以向相关的行政主管部门投诉。比如当地的房地产管理部门或者城市管理部门，他们有权对这种侵占行为进行调查和处理。

如果上述方法都无法解决问题，那么就可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。通过法院判决，要求侵占方停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。