别人家占用我家地基该怎么办?

我家有块地基,一直都是我们家在用。最近发现有邻居在上面动工,说是他家的地,我拿出地契证明是我家的,可邻居就是不搬走,还继续施工。我想知道这种情况该怎么解决,怎样维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到别人家占用自家地基的情况时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要明确地基的权属问题。地基的归属通常以土地权属证书为准,比如宅基地使用证等。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说,如果你拥有合法的地基权属证书,那么你对这块地基就拥有合法的权益。


在确定了地基权属之后,你可以先尝试与对方进行协商解决。心平气和地和对方沟通,向其出示你拥有地基权属的相关证明,让对方了解事实情况,主动停止占用行为。这种方式比较温和,能够避免双方矛盾的进一步激化。


如果协商不成,你可以寻求第三方的调解。比如请求当地的村委会、居委会或者人民调解委员会介入,他们会根据实际情况,从中进行调解,促使双方达成一个合理的解决方案。


若调解也无法解决问题,你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼,要求对方停止侵害、排除妨碍、恢复原状。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据来证明你对地基的合法权益,以及对方占用你家地基的事实。法院会根据相关法律规定和事实情况作出判决。

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