物权被侵害的诉讼时效是多久?

我家房子被别人占了,我想通过法律途径要回来。但不清楚从物权被侵害开始,到我去法院起诉,有没有时间限制。我担心过了一定时间就不能起诉了,想了解一下物权被侵害的诉讼时效具体是怎样规定的。
张凯执业律师
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在了解物权被侵害的诉讼时效之前,我们先来明确一下什么是诉讼时效。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说,如果在规定的时间内你不向法院主张自己的权利,之后法院可能就不再支持你了。


根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


不过,对于物权被侵害的情况,存在一些特殊规定。物权具有追及效力和排他效力等特性,当物权被侵害时,有些物权请求权是不适用诉讼时效规定的。例如《中华人民共和国民法典》规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。也就是说,如果是涉及到停止侵害、排除妨碍、消除危险,以及不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产这些情况,是不受三年诉讼时效限制的。


举个例子,张三的房子被李四非法占用,张三作为房屋的所有权人,他请求李四返还房屋,这种情况下就不适用诉讼时效。但如果张三要求李四赔偿因占用房屋给自己造成的经济损失,那么这个赔偿请求就适用三年的诉讼时效。所以,在物权被侵害时,要根据具体的请求内容来判断是否适用诉讼时效以及适用什么样的诉讼时效规定。

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