房屋强拆诉讼时效是多久,限期多久才能提出?

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张凯执业律师
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房屋强拆的诉讼时效分为行政诉讼时效和民事诉讼时效两种情况。


行政诉讼时效方面,依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。在房屋强拆中,如果是针对行政机关的强拆行为不服提起行政诉讼,时效通常就是从知道或应当知道强拆行为作出之日起的六个月内。比如,你明确得知政府部门作出强拆决定并且实施强拆行为的那一天开始计算,六个月内要提起行政诉讼。


民事诉讼时效则是三年。从权益被侵害之日起算。当房屋被强拆,你的财产权益受到侵害,从这个侵害发生并你知晓时开始计算,在三年的时间内,你可以就民事赔偿等相关问题向法院提起民事诉讼 。


需要注意的是,诉讼时效很关键,如果超过规定的时间去起诉,可能会面临法院不受理或者虽然受理但因为时效问题难以胜诉的结果。所以一旦房屋遭遇强拆,要尽快咨询专业人士,在时效内维护自己的合法权益。


相关概念:

行政诉讼时效:指当事人对行政机关作出的行政行为不服,向法院提起行政诉讼的法定有效期限。

民事诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

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