房屋拆迁的诉讼时效是几年?

我家这边要进行房屋拆迁,但是在拆迁过程中感觉有些地方不合理,我想通过法律途径维护权益,可又担心时间长了不行,就想了解一下房屋拆迁诉讼时效到底是几年啊,怕错过维权时机。
张凯执业律师
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房屋拆迁诉讼时效要区分行政诉讼和民事诉讼两种情况来看。


在行政诉讼方面,依据《行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出 。法律另有规定的除外。而且因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。简单来说,如果对房屋拆迁中的行政行为有异议,比如政府的征收决定等,要在知道这个行政行为的六个月内去起诉,要是时间拖得太久,超过二十年,法院就不受理了。


对于民事诉讼时效,按照《民法典 》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同样,如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,不过有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这意味着要是在房屋拆迁过程中涉及到民事方面的纠纷,像拆迁补偿协议的履行等问题,诉讼时效是三年。


总之,在房屋拆迁过程中,如果有维权想法,一定要及时关注并在相应时效内采取行动。


相关概念:

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动。

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

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