物权追诉时效期限如何计算?

我有套房子之前被别人占了,现在我想把房子要回来,听说有个物权追诉时效期限。我不太清楚这个期限是怎么算的,从什么时候开始算,到什么时候结束呢?希望了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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物权追诉时效期限的计算是一个比较重要的法律问题,下面来详细为您解答。


首先,我们需要明确一个关键概念,在我国,物权请求权一般不适用诉讼时效。这是什么意思呢?诉讼时效就是法律规定的,权利人在一定期间不行使权利,就会丧失胜诉权的制度。而物权是一种对物的直接支配权,具有排他性和追及力。例如,您拥有一套房子,这房子就是您的物权标的,无论它被谁占有,您理论上都有权利追回来。


《中华人民共和国民法典》中规定,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效的规定。这意味着,如果您的房子等不动产被他人非法占有,您随时可以要求对方返还,不受诉讼时效的限制。比如说,甲的房子被乙非法占有了多年,甲发现后依然可以向法院起诉要求乙返还房子,乙不能以过了诉讼时效为由拒绝返还。


但是,也有一些特殊的物权请求权是适用诉讼时效的。像物权受到侵害后产生的损害赔偿请求权,就适用诉讼时效。损害赔偿请求权是指当物权人的物权受到侵害并造成损失时,物权人要求侵害人赔偿损失的权利。根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如,丙的车辆被丁损坏,丙知道是丁所为,那么从丙知道这个情况开始计算,三年内他可以向法院起诉要求丁赔偿车辆损坏的损失,如果超过三年,丙就可能丧失胜诉权。


所以,对于物权追诉时效期限的计算,要区分不同的物权请求权类型。如果是单纯的物权返还请求权,一般没有诉讼时效限制;如果是物权损害赔偿请求权等特殊情况,则适用三年的诉讼时效。

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