物权请求权是否适用诉讼时效?

我有一套房子被别人无权占有了,我想让对方归还。但有人跟我说,要是过了一定时间没去主张权利,可能就不能要回来了,说是有诉讼时效的限制。我不太懂,想问问物权请求权是不是也适用诉讼时效啊?
张凯执业律师
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物权请求权是指当物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时,物权人为了排除或预防妨害,请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。通俗来讲,就是当你的物权受到侵害或者可能受到侵害时,你有权要求对方采取措施恢复物权的正常状态。


诉讼时效则是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单说,就是如果你在规定时间内不主张自己的权利,之后再去法院起诉,对方以诉讼时效已过进行抗辩,法院可能就不会支持你的诉求了。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物权请求权不适用诉讼时效。这是因为物权是一种对世权、绝对权,物权的效力具有永久性和追及性。物权请求权的目的在于恢复物权的圆满状态,是物权效力的具体体现。如果物权请求权适用诉讼时效,那么物权就会处于一种不稳定的状态,这与物权的本质属性相违背。例如,当你的房屋被他人非法占有,无论经过多长时间,你都有权要求占有人返还房屋,而不受诉讼时效的限制。再比如,他人的行为妨害了你对物权的正常行使,你可以随时要求排除妨害,同样不适用诉讼时效。

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