抵押权是否受诉讼时效限制?

我之前把自己的房子抵押给别人借了一笔钱,现在过了挺长时间,对方一直没行使抵押权。我就想知道,这个抵押权会不会因为时间久了就不能用了,是不是受诉讼时效的限制呢?
张凯执业律师
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抵押权是否受诉讼时效限制是一个在法律实践中较为重要的问题。


首先,我们来明确一下抵押权和诉讼时效的概念。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。简单来说,就是当你向别人借钱,用自己的房子或者其他财产做抵押,要是到期还不上钱,对方就有权利把抵押的财产卖掉,用卖得的钱来还自己的债。而诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就丧失了请求人民法院保护民事权益的权利。通俗讲,就是你有权利去法院告别人,但如果在一定时间内你没去告,过了这个时间再去法院,法院可能就不管了。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这意味着抵押权是受诉讼时效限制的,并且这个限制和主债权的诉讼时效相关联。比如,甲借给乙一笔钱,乙用自己的汽车作抵押,主债权的诉讼时效是三年。如果三年时间到了,甲一直没去行使抵押权,过了这个时间再去法院要求实现抵押权,法院就不会支持甲的请求了。


所以,抵押权人要特别注意在主债权的诉讼时效期间内及时行使自己的抵押权,以保障自己的合法权益。否则,一旦超过这个期间,抵押权就可能得不到法院的保护。

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