拆迁费用如何计算？
我家这边要拆迁了，但是对于拆迁费用的计算一头雾水。不知道是按照什么标准来算的，也不清楚包含哪些方面的费用。担心自己的权益得不到保障，想了解下 拆迁费用到底是怎么算的。
张凯执业律师
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拆迁费用的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先是房屋价值补偿，这是拆迁补偿的重要部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲，就是找专业的评估机构，参照周边类似房屋的市场价格，来确定您家房屋的价值。
其次是搬迁、临时安置补偿。依据该条例第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说，如果您需要搬家，会有一笔搬迁费；要是选择产权调换，在新房交付前，会有临时安置费或者提供周转房供您过渡。
再者是停产停业损失补偿。如果您的房屋是用于生产经营的，根据条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是为了弥补您因为拆迁导致的经营损失。
另外，有些地方还会有奖励性补偿。这是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置的，具体的奖励标准由当地政府制定。
总之，拆迁费用的计算是一个综合的过程，会受到房屋性质、当地政 策等多种因素的影响。在拆迁过程中，您有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和计算依据。如果您对补偿有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。