土地征用及拆迁补偿费如何计算？

土地征用及拆迁补偿费是指因建设项目需要，对所征用土地范围内的土地和地上附着物等进行征收和拆迁所发生的费用。下面为你详细介绍其计算方法。

首先，土地补偿费是对被征土地所有者的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算。例如，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体倍数由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

其次，安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。其补偿标准由省、自治区、直辖市规定。一般来说，青苗补偿费按照一季作物的产值计算；地上附着物补偿费，应根据实际情况进行评估确定补偿金额。

此外，不同地区由于经济发展水平、土地资源状况等因素不同，土地征用及拆迁补偿费的具体标准和计算方法也会有所差异。在实际操作中，应以当地政府制定的相关政策和规定为准。