征收土地拆迁补偿标准有哪些?

我家这边最近要进行土地征收拆迁了,心里特别没底,就想弄清楚到底会按照什么标准来给补偿。想知道这补偿标准都包含哪些方面,是怎么确定出来的,这样心里好有个谱,能提前做好相应的打算。
张凯执业律师
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征收土地拆迁补偿标准是有明确规定和多种类型的。


首先,征地拆迁补偿标准一般是由市或县人民政府制定。


征收土地补偿方面,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。例如,在某些农村地区,土地补偿费是按照耕地前三年平均年产值的倍数来计算,安置补助费也是根据需要安置的农业人口数来确定 。这是依据《中华人民共和国土地管理法》规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,要将补偿标准等事项公告至少三十日。


国有土地上房屋拆迁补偿一般有这些:房屋价值补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定;搬迁费和临时安置费(俗称过渡费),具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式;停产停业损失的补偿,针对非住宅类运营性房屋,一般由征收当事人协商确定,协商不成可委托评估;还有补助和奖励,像困难补助针对贫困人员,公摊补助针对房屋公摊 。这些规定来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》。


总之,不同性质土地的征收拆迁补偿标准不同,要依据具体情况和相关法律法规来确定补偿。


相关概念:

土地补偿费:是对因征收土地造成农村集体经济组织经济损失的补偿。

安置补助费:用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的补助费用。

地上附着物和青苗的补偿费:地上附着物指土地上的建筑物、构筑物等,青苗指土地上正生长的农作物等,这是对其因征收遭受损害的补偿。

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