拆迁补偿的计算方法有哪些？
最近我家这边要拆迁了，对于拆迁补偿怎么算心里没底。想知道具体都有哪些计算方法，每种方法是依据什么来算的，也不清楚自己家这种情况适用哪种算法，希望能详细了解下拆迁补偿的计算方法。
张凯执业律师
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拆迁补偿计算方法主要有以下几种：首先是房屋补偿费（房屋重置费），这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。简单来说，就是根据被拆迁房屋的结构，比如是砖混结构还是砖木结构等，以及房子的折旧程度，也就是房子的新旧程度来划分档次，然后按照每平方米一个固定的单价来计算 。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，这里房屋补偿费就体现了房屋价值补偿这一方面。
其次是周转补偿费，这个费用是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自己找临时住处的不便。它是按照临时居住条件来划分档次，再根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予一定的补贴。这同样符合上述条例中因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿规定。
最后是奖励性补偿费，当地人民政府会根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定这个费用。比如当地鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或者主动放弃一些权利，像自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况，就会有这笔奖励性补偿费。拆迁单位必须严格按照政府确定的标准执行，不能随意更改。
不同地区可能会在具体计算标准和方式上存在差异，实际计算时要以当地政策为准。相关概念：房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人损失，按房屋结构和折旧程度划档以平方米单价计算的费用 。周转 补偿费：补偿被拆迁房屋住户临时居住不便，依临时居住条件划档按人口每月补贴的费用 。奖励性补偿费：当地政府依据实际情况和政策确定，鼓励被拆迁户配合拆迁或放弃一些权利而给予的费用 。