拆迁如何进行赔款？
我家这边最近要拆迁了，但是我对拆迁赔款这方面一点都不了解。不知道拆迁赔款是按照什么标准来的，是按面积算，还是有其他的计算方式呢？也不清楚具体能拿到哪些赔偿款项，所以想问问拆迁到底是怎么赔款的。
张凯执业律师
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拆迁赔款是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人的损失给予的经济补偿。拆迁赔款的具体方式和标准，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
首先，拆迁赔款的方式一般有两种，一种是货币补偿，也就是直接给被拆迁人一笔钱；另一种是产权调换，就是给被拆迁人提供新的房屋来置换被拆迁的房屋。
对于货币补偿，其金额是根据被拆迁房屋的价值来确定的。被拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，在繁华地段的房屋，其补偿价格通常会比偏远地区的房屋高。
除了房屋价值的补偿外，拆迁赔款还可能包括搬迁、临时安置的补偿。如果因为拆迁导致被拆迁人需要临时找地方居住，拆迁人要给予一定的临时安置费用。还有停产停业损失的补偿，如果被拆迁的房屋是用于生产经营的，拆迁人应当给予被拆迁人因拆迁造成的停产停业损失的补偿。这部分补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
如果被拆迁人选择产权调换，拆迁人会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，被拆迁房屋价值低，而调换的房屋价值高，被拆迁人可能需要补差价；反之，拆迁人 要给被拆迁人退还差价。