房屋拆迁如何赔偿？
最近听说我家这片儿要拆迁了，心里特别没底，不知道这房屋拆迁到底是怎么个赔偿法。想了解一 下赔偿都包含哪些方面，是按面积算还是有其他标准，还有赔偿方式都有啥，就想提前心里有个谱，别到时候吃亏。
张凯执业律师
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房屋拆迁赔偿是一个较为复杂的问题，以下为您详细介绍。
首先，赔偿项目通常有以下几类：
- 被征收房屋价值的补偿：这是对您房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。比如您的房子周边类似房屋每平米1万元，那您房屋价值补偿基本也会参考这个价格水平。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿是给您搬家产生费用的补贴，比如搬运家具等的费用。临时安置补偿是在您过渡期间，为您解决居住问题的补贴。如果您需要自己租房过渡，政府会按照一定标准给予补贴。
- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：要是您的房屋用于经营，因为拆迁导致停产停业，就会有这部分补偿。补偿金额要综合房屋被征收前的效益、停产停业的持续时间等因素确定，具体实施办法由各省、自治区、直辖市自行制定。
其次，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。例如有的地方会设置提前搬迁奖励，如果您在规定时间前完成搬迁，就能得到一笔额外奖励金，鼓励您积极配合拆迁工作。
再者，拆迁补偿方式一般有以下几种：
- 货币 补偿：就是直接给您现金补偿，补偿款根据房屋评估价值确定。
- 产权调换：政府用自己购买或建造的房屋与您进行产权置换，按照房屋价值进行差价结算。
- 货币补偿和产权调换相结合：部分面积采用货币补偿，部分采用产权调换。
总之，房屋拆迁赔偿要依据相关法律规定，结合当地政策来进行，确保被征收人的合法权益得到保障。