现在拆迁房子如何赔偿？
我家这边最近可能要面临拆迁了，心里很没底，就想知道现在拆迁房子到底是怎么赔偿的。想了解赔偿都有哪些方式 ，具体的赔偿标准又是怎样的，希望能有个清晰全面的解答，好提前做个准备。
张凯执业律师
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现在拆迁房子的赔偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿，就是直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔补偿金额可不是随便定的，它会综合房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定。打个比方，假如您的房子在市中心繁华地段，那因为地理位置好、商业价值高，货币补偿的金额就会相对多一些；要是普通的居住住宅，那就会按照房子的建筑面积，再结合当地的房地产市场价格来核算，目的是让被拆迁户能用这笔钱在市场上买到价值差不多的房子。
产权调换呢，就是给被拆迁户一套新房，新房的价值要和被拆迁的房子相当。在进行产权调换时，会按照相关标准仔细评估被拆迁房屋的价值，然后根据这个价值提供相应面积和品质的新房。同时，像房屋的朝向、楼层这些因素也会考虑进去，尽量让被拆迁户满意。
另外，因拆迁产生的附属设施，像院子、车库等，也会根据实际价值给予补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
相关概念：
货币补偿：指在拆迁补偿中，以货币形式支付给被拆迁人的补偿方式。
产权调换：拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。