辽宁省盘锦市辽东湾新区征地补偿标准是怎样的?

我家在辽宁省盘锦市辽东湾新区,最近听说这边可能要征地。我不太清楚具体的补偿标准,想知道像我们这种情况,土地补偿是怎么算的,还有其他方面的补偿吗?希望能详细了解一下当地的征地补偿标准。
张凯执业律师
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辽宁省盘锦市辽东湾新区征地补偿标准如下:首先,辽东湾新区土地只有一类。区片范围包含田庄台镇的庞家村、吉家村等多个村子及田庄台镇人民政府;荣兴镇的荣兴村、佟家村等众多村子;二界沟镇的海兴村、海隆村 。


补偿标准方面,区片价为35000元/亩,建设用地也是35000元/亩,未利用地是28000元/亩。这里要注意,以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,并不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。


根据盘锦市人民政府办公室发布的相关通知,征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,二者构成比例为50%∶50%。而且征地区片综合地价是征收农村集体土地补偿的重要参考依据,是实际征收土地补偿费用的低限标准。像非农建设用地需要收回国有农用地、未利用地,符合国家规定的,参照执行邻近农村集体土地的征地区片综合地价予以补偿。大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准,按相关规定执行。


地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。所以青苗及地上附着物的补偿得看当地政府具体公布的标准 。


相关概念:

征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上每三年调整一次。

土地补偿费:是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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