辽宁阜新2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在辽宁阜新，2024年的征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。

首先来说征地拆迁流程。第一步是暂停公示，由建设主管部门发文，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并在相关场合公告，公示期不能超过一年。这主要是为了稳定拆迁区域的状态，防止一些不合理的变动。

接着是入户调查评估，确定拆迁范围后，拆迁相关单位要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》，之后多个单位如拆迁公司、评估公司等同时入户调查，拆迁公司负责人口、户口调查，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。

然后是内业计算，评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，算出大致的初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案，通过前期调查计算，了解补偿费用，编制拆迁投资预算方案，确定补偿方案，比如是货币补偿还是实物补偿，以及资金筹措方式等。

再之后按规定委托评估单位评估，会同建设单位申办拆迁许可证，进行拆迁公告，召开拆迁动员会并设立现场咨询点，发拆迁通知书和评估通知书，实施单位和评估单位进场操作，评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人，拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书，对达不成协议的申请裁决，按规定与拆房施工单位签订拆房协议并组织拆房，申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，进行工程决算，整理上报拆迁档案资料并向有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

关于拆迁补偿标准，被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积 。

法律依据方面，虽然没有明确某一部具体法律来详细规定阜新当地的这些流程和标准，但整个征地拆迁活动应当遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规中关于土地征收、房屋拆迁等方面的原则和规定，保障被拆迁人的合法权益。

相关概念：

- 建安重置单价结合成新：就是重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的价格，再结合房屋的新旧程度进行折算后的价格。

- 土地使用权基价：是指在一定区域内，政府根据土地的不同用途、区位等因素确定的每平方米土地使用权的基础价格 。