question-icon 房产过户一天能办好吗?

我打算把名下一套房子过户给亲戚,想知道现在房产过户流程快不快,一天能不能办好啊?我比较着急处理这件事,希望能尽快完成过户手续,不知道实际操作中可不可行。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房产过户一天能否办好,需要分情况来看。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 从法律规定和实际操作来看,通常情况下房产过户一天很难办好。《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这是因为房产过户涉及多个环节和部门,需要一定的时间来完成。 首先是准备材料阶段,买卖双方需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等一系列材料。这些材料如果准备不齐全,就无法进入下一步流程。 接着是申请和审核,申请人要向不动产登记机构提出过户申请,登记机构会对提交的材料进行审核,看是否符合过户条件。这个审核过程需要一定时间来确保信息的真实性和合法性。 然后还涉及到税务缴纳,过户过程中需要缴纳契税、个人所得税等税费,税务部门也需要对交易进行评估和核定应纳税额,之后才能完成缴纳。 不过,在一些特殊情况下,一天办好过户也有一定可能性。比如当地政务服务效率高、实行了快速办理通道,并且所有材料都准备得十分齐全,各项手续都能迅速完成审核和办理,那么也存在一天办好的情况,但这相对比较少见。

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