辽宁盘锦2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

在辽宁盘锦，2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证。这就好比要获得一个“通行证”，有了这个许可证才可以合法进行拆迁工作。取得许可证的单位就是拆迁人，而被拆迁房屋的主人就是被拆迁人。依据《城市房屋拆迁管理条例》，只有取得房屋拆迁许可证的单位才能实施拆迁行为。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。这一步是为了让大家都知道要进行拆迁这件事，公告里会包含拆迁的范围、时间等重要信息，确保大家的知情权。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。拆迁涉及到很多人的切身利益，所以要把相关政策、流程等解释清楚，让大家明白是怎么回事。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案。补偿标准要合理公平，安置方案要考虑被拆迁人的居住需求等。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分为一般情形补偿和特殊情形补偿两类。一般情形下，补偿分货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以自己选择补偿方式；特殊情形补偿时，被拆迁人可能不能选择，比如只能进行货币补偿或者只能进行房屋产权调换、结算价差。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。如果双方能就补偿、安置等问题达成一致，就签订协议。要是达不成协议，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

接着说拆迁补偿标准：不同地区和不同类型的土地、房屋补偿标准不一样。比如2023年，兴隆台区的区片价为80000元/亩，建设用地也是80000元/亩，未利用地是64000元/亩；大洼县的区片价为50000元/亩，建设用地50000元/亩，未利用地40000元/亩。房屋方面，以产权证面积为准，按一户一宅原则，建筑面积在用地审批面积标准198平方米以下的（含198平方米），按被拆迁房屋房地产市场评估价予以补偿；建筑面积在198平方米以上的，原则上不予补偿，特殊情况可采取个案处理。同时，有照住宅房屋拆迁补偿也有不同的基准价，一类区和二类区的不同房屋布局有不同价格，如一类区砖混布局（房屋）1800元/平方米等。

相关概念：

拆迁人：取得房屋拆迁许可证，有权实施拆迁工作的单位。

被拆迁人：被拆迁房屋的所有人。

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证，只有取得该证才能合法拆迁。

货币补偿：被拆迁人获得一定金额的货币作为补偿。

房屋产权调换：用其他房屋来置换被拆迁房屋 。