辽宁铁岭2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

在辽宁铁岭2024年的拆迁安置流程和标准如下：

拆迁安置流程：

首先是暂停公示。建设主管部门会发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，这个文件要在相关场合公告，公示期不能超过一年。这主要是为了保证拆迁工作的顺利进行，避免有人在得知拆迁消息后进行不当建设。

之后是入户调查评估。确定拆迁范围后，拆迁人要先取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》，具备拆迁的合法依据。然后拆迁公司、评估公司等多个单位会同时入户调查，拆迁公司负责调查人口、户口情况，评估公司则进行现场勘查，按照评估规则拍照和记录房屋等情况。

接着是内业计算。评估公司根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案。通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概数额，编制拆迁投资预算方案，同时确定拆迁补偿方案，比如是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要多少钱，补偿资金怎么筹措等。

然后拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

获得许可证后发布拆迁公告，声明此次拆迁行为即将开始，同时要把《拆迁许可证》公开张贴出来，说明拆迁行为的合法性和时间安排。

随后评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，并且报告需要评估机构正式签字盖章。最后将拆迁评估报告通过当面送达或邮递等方式送达被拆迁人。

拆迁标准明细：

房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单说，就是房子值多少钱要找专业机构评估，而且不能比周边类似房子的市场价格低。

搬迁补偿：包括搬运家具、电器等物品的费用，以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用。具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。

临时安置补偿：如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。

停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。计算方法有多种，比如根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。

补助和奖励：市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。

相关概念：

暂停公示：就是建设主管部门发布文件，限制拆迁范围内特定行为，并进行公告的程序。

入户调查评估：多个单位对拆迁范围内住户的人口、房屋等情况进行调查和评估的工作。

内业计算：评估公司根据外业调查数据进行初步测算的工作。

拆迁实施方案：包含拆迁投资预算、补偿方案等内容的方案。

拆迁许可证：拆迁人进行合法拆迁的必备证件。