湖北黄石2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细如何？

在湖北黄石，2024年的拆迁安置流程及标准如下：

首先是拆迁安置流程：

1. 暂停公示：建设主管部门会颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并在有关场合公告，公示期不能超过一年。这主要是为了保证拆迁工作的顺利进行，防止在拆迁范围内出现不合理的变动。依据相关拆迁管理规定，确保拆迁范围的稳定是拆迁前期的重要工作。

2. 入户调查评估：确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后，拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等会同时入户调查。拆迁公司负责人口、户口调查，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。这一步是为了全面了解拆迁范围内的实际情况，为后续的补偿等工作提供依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也对相关调查工作有规范要求。

3. 内业计算：评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，算出大致的初步评估价格，为后续补偿方案制定提供参考数值。

4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过前期调查和计算，了解补偿费用，编制拆迁投资预算方案，同时确定拆迁补偿方案，如货币补偿还是实物补偿，以及资金筹措方式等。

5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着一系列前期入户调查材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》，只有取得此证，拆迁行为才合法合规。

6. 发布拆迁公告：声明此次拆迁行为即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》，说明拆迁的合法性和时间安排。

7. 出正式评估报告：评估机构为每个被拆迁人出具正式报告，并签字盖章，作为最终补偿的重要依据。

然后是拆迁标准：

国有土地上房屋拆迁补偿标准：

- 被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

- 搬迁、临时安置补偿：搬迁费根据实际情况而定，临时安置费通常按照被征收房屋面积计算，每月给予一定金额补偿，直至安置房交付。

- 停产停业损失补偿：针对用于经营的非住宅房屋，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

集体土地上房屋拆迁补偿标准：

- 房屋补偿：通常包括房屋重置成新价等。

- 宅基地补偿：可能采取货币补偿或重新安排宅基地建房等方式。

- 地上附着物补偿：如树木、水井等。

- 搬迁和临时安置补偿：与国有土地类似。

相关概念：

- 房屋重置成新价：是指在当前的建筑技术和工艺水平、建筑材料价格、人工费用等条件下，重新建造与被评估房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用，再结合房屋的成新程度所得到的价格。

- 停产停业损失：是指因征收房屋导致被征收人用于生产经营的房屋不能继续从事生产经营活动而造成的损失。