河北唐山2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?


在河北唐山,2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,拆迁实施单位要接受建设单位委托,之后对拆迁范围内进行调查、摸底,了解具体情况。然后制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,做到心中有数。按规定委托有资质的评估单位对相关房屋等进行评估。接着会同建设单位申办拆迁许可证。取得许可证后进行拆迁公告,让大家知晓拆迁事宜。召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便大家咨询。之后发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。实施单位和评估单位进场实际操作,评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人。拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。若达不成协议,可申请裁决,由拆迁主管部门受理裁决。再按规定与拆房施工单位签订拆房协议,由其组织拆房。完成后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收,进行工程决算,最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作 。 拆迁补偿标准: 房屋补偿标准方面,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 其他地上(下)附着物补偿标准也各有不同,比如仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元等。 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,其规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以此保障被拆迁人的合法权益。 相关概念: 房屋征收评估办法:是对被征收房屋价值进行评估的一系列规则和程序,确保评估公正、合理、准确。 司法强制搬迁:在特定情形下,如补偿协议订立后被征收人不履行搬迁义务等,征收人依法申请法院强制执行的一种手段 。





