锦州市的拆迁补偿标准具体是什么？

锦州市的拆迁补偿标准因区域和土地类型等因素有所不同。

在土地方面：一类区片（如紫荆街道办事处的金屯村、百股村、五里资产管理委员会）的区片价为65000元/亩，建设用地65000元/亩，未利用地52000元/亩；二类区片（如锦州农业院、国营锦州北山农工商总公司等相关区域）区片价40000元/亩，建设用地40000元/亩，未利用地32000元/亩。需要注意的是，以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

在房屋方面，房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

此外，征收耕地也有相应补偿标准，例如旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田的，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9万元等。这些标准的实施是为了保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。