征地拆迁安置房可以过户吗

征地拆迁安置房是可以过户的，但需要分情况来看。

首先，对于很多因政府重大市政工程产生的拆迁安置房，若土地是划拨性质，地方政策一般参照《经济适用住房管理办法》相关规定，5年内不能上市交易，也就不能办理产权过户手续。不过这类房屋合法性通常没问题，但购买时存在出卖人不协助办理的风险，所以购买时要约定好违约责任。并且，购买划拨土地上的安置房，过户一般需补交土地出让金。

其次，存在随时可以办理过户手续的安置房。一种原因是早期开发商直接负责征地拆迁，与被拆迁户协商确定置换方案或内部低价购买开发楼盘，此类安置房本身就是商品房，可直接办理过户。另一种是个别地区政策原因，比如北京，以划拨方式取得建设用地且用于安置首都功能核心区疏解居民的首都功能核心区人口疏解对接安置房，产权性质按经济适用住房产权管理，交易时间不受限制，上市交易由购买人按成交额的3%补交土地出让金，这种情况安置房过户也可随时办理。

最后，还有根本不能办理产权证的情形，也就是常说的“小产权”问题。多见于村委主导，配合开发商在没有获得相关政府审批的情况下私自开发，房子用地手续和建设手续不齐全，一般属于“违建”范围，这种房子不能过户，购买风险极大。

法律依据方面，《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让 。这也说明了只有取得合法产权证书的安置房才具备合法过户的基础条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条也规定了房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记等一系列流程，这是安置房过户需要遵循的基本程序规则。