一般拆迁后多久安置房能够过户?
我家房子拆迁后分了安置房,现在想把安置房过户。我不太清楚从拆迁完成到能办理过户需要多长时间,想了解下一般情况是怎样的,在这个过程中有哪些需要注意的地方,以及具体的过户流程是怎样的 。
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一般来说,拆迁安置房满5年且取得房产证后可以买卖过户。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户所建的房屋。 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。这意味着房屋过户等不动产登记行为要遵循相应规定。 不过在现实中,从回迁安置房交付到初始不动产权证颁发,时间跨度差异较大,快则2到3年,慢则可能10多年。如果是市政工程拆迁配置的安置房,通常政府会要求房主在获得安置房房产证满5年后,才能出售办理过户手续;要是房产开发配置的安置房,一般取得房产证之后就能办理过户。 另外,买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后进行买卖过户,或者在交易时进行相应的交易公证。在办理过户时,还涉及一系列流程,比如房地产评估、交增值税、办理房产证过户、领取房产证等,每个环节都有具体的要求和需提交的材料。 相关概念: 不动产登记:就是把房屋等不动产的相关信息,比如所有权人、面积等,登记到专门的机构系统里,用来确定不动产的归属等情况。 交易公证:是指公证机构根据当事人的申请,依法证明当事人之间签订合同的行为真实、合法的活动,在安置房交易中能保障交易的合法性和真实性。

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