拆迁安置房没有房产证能过户吗?

最近遇到个事儿,家里有套拆迁安置房,但是房产证一直没下来。现在因为一些原因想把房子过户给亲戚,就想问问这种没有房产证的拆迁安置房能不能过户啊?主要就是想了解下在这种没证的情况下,过户到底合不合法、能不能操作 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁安置房没有房产证是不能过户的。


首先,咱们得明白房产证是什么。房产证就是权利人对这个房屋拥有所有权的一种证明。没有房产证的拆迁安置房,就存在没有产权证明的障碍 。


从法律规定上来说,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中第(六)条就明确指出,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有房产证的拆迁安置房就属于这种情况,所以不能办理过户手续。


简单来讲,没有房产证就没办法在法律上确定房屋的产权归属,过户涉及到产权的转移,没有合法的产权依据,自然是不允许进行过户操作的。

相关问题

为您推荐5个相关问题

安置房没有房产证能过户吗

我手里有套安置房,但是还没拿到房产证。最近家里有点情况,想把这套安置房过户给亲戚。就想问问这种没有房产证的安置房到底能不能过户啊?要是能过户的话,具体该怎么操作呢?要是不能过户,又是为啥呢?

拆迁安置房没有房产证能过户吗?

我家有一套拆迁安置房,但是还没有房产证。最近家里想把这套房子过户给亲戚,不知道这种没有房产证的拆迁安置房能不能办理过户手续呀?特别想了解一下这方面的具体规定,心里好有个底。

拆迁安置房没有房产证能过户吗,法律是如何规定的?

我家有一套拆迁安置房,但是还没有房产证。最近家里想把这套房子过户给亲戚,可又不确定能不能过户。想知道在法律上对于这种没有房产证的拆迁安置房过户是怎么规定的,能不能办理过户手续。

拆迁安置房没房产证可以过户吗?

我家的拆迁安置房目前还没有房产证,我现在想把它过户给别人,不知道能不能行,想了解下具体法律上是怎么规定的,有没有什么解决办法。

拆迁房没有房产证怎么过户,法律是如何规定的?

我家有套拆迁房,一直没拿到房产证。现在因为一些原因想把房子过户给亲戚,就想问问这种没房产证的拆迁房要怎么过户啊?法律在这方面是怎么规定的?心里没底,怕操作不合法,所以想了解清楚。