question-icon 被征地拆迁安置房要如何进行过户呢?

家里的老房子被征地拆迁后,分到了安置房。现在想把这安置房过户给其他人,但是不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,还有没有什么特殊的要求和注意事项,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

被征地拆迁安置房过户,需要按照一定的步骤和要求来操作。 首先,办理房产证是关键前提,而且通常要求房子住满5年。这是因为相关政策为了保障房产交易的稳定性和规范性,避免一些潜在纠纷,设置了这样的时间限制。只有满足这个条件,拿到房产证后,才能进行后续的过户流程。 接下来就是具体的过户流程: 1. 签订房地产买卖合同:买卖双方需要签订一份房地产买卖合同,合同中要详细写明付款方式、付款期限等各种交易细节,并且双方当事人要亲自到场签字确认。这份合同在当地的房地产交易中心一般都能获取。 2. 准备相关材料:需要准备双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等。此外,可能还需要如产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料。 3. 前往房地产交易中心办理过户:买卖双方携带准备好的资料前往当地的房地产交易中心进行过户,并按照规定交纳相关费用。 4. 签字确认完成过户:双方在相关文件上签字确认,完成过户手续。 在整个过户过程中,要确保所有材料的真实性和完整性,按照规定的流程和要求办理,以保障过户的顺利进行。

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