被征地拆迁安置房要如何进行过户呢？
家里的老房子被征地拆迁后，分到了安置房。现在想把这安置房过户给其 他人，但是不清楚具体该怎么操作，需要准备哪些材料，还有没有什么特殊的要求和注意事项，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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被征地拆迁安置房过户，需要按照一定的步骤和要求来操作。
首先，办理房产证是关键前提，而且通常要求房子住满5年。这是因为相关政策为了保障房产交易的稳定性和规范性，避免一些潜在纠纷，设置了这样的时间限制。只有满足这个条件，拿到房产证后，才能进行后续的过户流程。
接下来就是具体的过户流程：
1. 签订房地产买卖合同：买卖双方需要签订一份房地产买卖合同，合同中要详细写明付款方式、付款期限等各种交易细节，并且双方当事人要亲自到场签字确认。这份合同在当地的房地产交易中心一般都能获取。
2. 准备相关材料：需要准备双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等。此外，可能还需要如产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料。
3. 前往房地产交易中心办理过户：买卖双方携带准备好的资料前往当地的房地产交易中心进行过户，并按照规定交纳相关费用。
4. 签字确认完成过户：双方在相关文件上签字确认，完成过户手续。
在整个过户过程中，要确保所有材料的真实性和完整性，按照规定的流程和要求办理，以保障过户的顺利进行。
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