辽宁营口2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在辽宁营口，2024年的征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。

首先来说征地拆迁流程。第一步通常是暂停公示，由建设主管部门发文，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，并在相关场合公告，公示期不超一年。这主要是为了稳定拆迁区域的状态，避免一些不必要的纠纷。

接着是入户调查评估，确定拆迁范围后，拆迁相关单位如拆迁公司、评估公司等会到现场一户一户调查。拆迁公司负责调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照记录等。之后评估公司进行内业计算，也就是根据外业资料数据初步测算出大致的评估价格。

然后拆迁人要制定拆迁实施方案，包括编制拆迁投资预算方案、确定补偿方式（货币补偿还是实物补偿等）。再拿着一系列前期材料去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。获得许可证后发布拆迁公告，声明拆迁即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》以证明合法性。随后评估机构出具正式评估报告，给每个被拆迁人一份并签字盖章。之后拆迁实施单位与被拆迁户签订补偿安置协议书，对达不成协议的申请裁决，最后进行拆房、验收、工程决算、整理上报档案资料等工作。

关于拆迁补偿标准。如果是国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式；还有房屋装修补偿费用，先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

如果是涉及农村土地征收，根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

相关概念：

暂停公示：是指建设主管部门发布文件，限制拆迁范围内特定工程活动的一种公告行为。

区片综合地价：是综合多种因素确定的，用于计算征收农用地土地补偿费、安置补助费的价格标准。